其本质上属于一种合同关系。所谓“借名买房”，实则是指在房屋交易过程中，实际购买该房的主体（即“事实购房人”或“真正购房人”）因种种原因无法使用自己的名义购买，而借用他人名义完成房产购置，且将房产以他人名义进行所有权登记的行为。在这个过程中，被借用名义的人便成为登记购房人，同时也是合同双方签署契约的行为执行者。
值得注意的是，合同乃是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的法律文书。

《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。