如开发商未能按照约定日期交付房屋，在经过正式催告后的三个月合理期限内交付的，则业主有权向开发商追讨因逾期而导致的相应经济损失。
值得注意的是，在此种情况下，业主仍然需按期偿还银行贷款，以确保自身信用记录不受影响。
然而，若开发商在经过催告后的三个月合理期限内仍无法按时交付房屋，并且未提供任何正当理由解释，那么业主便可选择解除合同、退还房屋，同时也可办理与银行贷款相关的解约手续，但前提条件是必须提前归还所有剩余贷款本金及利息。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。