商品房购置的定金通常会以标的价值的20%的比例来设定期限，而针对违约行为所产生的相应补偿则会依据订立合同时能够预测到或应该可以预测得到的可能损失来确定。若有关双方在同一份合同中同时约定了定金条款和违约金条款，那么他们必须从中二选其一执行。关于如何精确地计算这些款项，我们还要参照相关合同的具体约定以及法律法规的相关规定来进行。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。