对于未能契合土地利用整体规划及村庄集镇详细规划的农村住宅用地，超出规定面积的部分，或者是超越省级（自治区、直辖市）所制定的宅基地使用标准的部分，相关部门可以在土地所有权登记册以及土地产权证明文件的注解栏中明确标注超出标准的具体面积数值。当未来涉及到分户建造新房，或者是现有的房屋需要拆迁重建，亦或是政府依法依规实施村庄集镇规划并进行重新建设时，村民在自愿放弃超出规定面积的部分之后，将有机会重新进行土地使用权的确权登记手续。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。