关于房地产开发者违约行为，倘若业主决定对其提起诉讼，那么首先，必须将以下必备材料进行妥善保管及复印备用：
（1）业主本人的身份证明文件原件与复印件各一份；
（2）购销合同原件及复印件各一份；
其次，仔细审阅购房合同以确认其中是否有关于司法管辖权的相关规定，假如已经明确设定了某一个或数个管辖法院，那么业主应当前往相应的法院进行诉讼申请；反之，若未作任何规定，则可选择在被告所在地的法院提交诉讼请求。
然而，无论选择何种方式，都必须确保不违反法律法规的规定。
第三步，业主需前往当地工商行政管理局查询该房地产开发企业的工商登记信息。
第四步，收集能够证明房地产开发者存在违约行为的相关证据。
第五步，在完成上述步骤之后，业主便可向法院递交诉讼申请，法院将会通知开庭日期、地点以及举证期限等事项，业主务必积极参与庭审活动。
第六步，法院可能会进行调解工作，如调解失败，则会进入正式庭审阶段并最终出具判决书。
最后，对于案情较为复杂的情况，我们强烈建议业主寻求专业律师的协助。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。