倘若房地产开发商未能依照约定履行交房期限，代表其已然形成违约之举，作为购房者可行使法律赋予的正当权利，向违约方追究对应的违约责任。
首先，在开发商经受过合理的敦促之后的三个月之内，倘若仍然无法完成房屋交付并且未提供充分、合理的解释原因，那么作为购房者便得以选择行使法定合同解除权。
至于因这一权利所导致的所有经济损失，应当由开发商承担全部赔偿义务。
然而，若在这三个月的催促期结束时，开发商成功地完成了房屋交付，那么在此种情形之下，购房者将失去解除合同的权利，但是仍然可以依据实际逾期时间的长短，向开发商索取相应的经济补偿以维护自身权益。

《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。