当租客提前终止租赁协议时，房东有权根据租赁合同约定向租客主张相应的违约责任。无论是出租方还是承租方，在合同中都表达了彼此的权利和义务，双方均有义务按照合同规定的期限和条件来执行和履行合同条款。因此，若租客未经合法程序而擅自提前解约，即构成违约行为，房东可依约追究其违约责任，同时有权依法解除该份租赁合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。