若因非自然不可抗拒之因素之外的诸多缘由导致开发商无法如期交付房屋，那么开发商均需支付相应违约金。具体而言，若逾期未达60个工作日之内，则开发商应依照每日所欠房款的万分之三进行赔偿；而若是超过了这个时限，业主便享有解约购房合同之权利，开发商须在接到此类通知后的60天内全额退还已支付的房款，同时还需要额外支付已付款项的百分之五作为违约金给业主。
此外，业主亦可选择继续执行原有的购房合同，在此情况下，开发商同样需要按照每日所欠房款的万分之五进行赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。