如果在购房交易环节中，双方已经就返佣事宜作出过明确的约定，那么此份承诺便具备了法律上的强制执行力，务必得到切实履行；
然而若是依照协议本应支付却未支付相关的回扣或佣金的一方拒绝履行其相应的义务，则可以依据实际状况收集相关证据资料，并谋求法律解决之道，即通过向法院发起诉讼来捍卫自己的合法权益，使违法违规者承担相应的违约责任。所谓的违约责任，明确地定义为在各类合同关系中，由于合同当事人未能遵循合同义务而必须承担的民事法律责任。通常而言，要将违约责任清晰地呈现出来，需要满足以下几个基本条件：
首先，必须保证合同义务的真实性、准确性以及合法性；
其次，债务责任人必须确实存在违反合同义务的行为，甚至是违反了合同义务的具体规定；
最后，不得有任何法定或者双方已达成共识的免责条款或情形出现。

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。