| 问题 | 房产证逾期办证需要准备什么材料 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
关于如何处理逾期办理房产证的问题，法律法规明确提出了如下解决方案:
第一种情况是,对于预售和现售商品房的购买者来说，他们有权在所购商品房正式交付启用后的90个自然日内，自行办理土地使用权变更以及房屋所有权登记手续。 第二种情况则是，房地产开发企业有义务协助商品房购买者完成土地使用权变更及房屋所有权登记手续，同时还需向其提供相关证明文件以供参考。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
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