若是开发公司无法达成其在合约中承诺的各项事宜，那么他们应当根据契约条款或以预定交易金额为准，向受害方支付最高不超过20%的赔偿金。
然而，在特殊情况下，假如违约行为造成的影响颇为严重，那么开发公司亦有权参照具体事实与受害人共同协商并确定实际损失额度。即便如此，若造成的损害幅度颇大，违约金可以适当调高，但最多也不能超过实际损失认定数额的30%之限。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。