当租期届满之际，便会自然触发租赁关系的终止，这期间，承租方负有对所属租赁房产进行恰当修缮、回复至原始状态的法定义务，并且须将该租赁物业全方位、完美无瑕地归还原属人——出租方。当然，如果存在特许情形，出租方与承租方经面对面协商并达成一致，签定了续租协议或延长租赁期限的约定，那么便应当严格遵循双方共同商讨后的决定来执行。倘若双方并未就续签租赁合同事宜做出明确规定，且在租期结束后仍继续保持实际占有，那么可以视为双方都已通过默示的方式认可了按照原有的租约规定承担的义务和责任。在此种情况下，承租方理应依据原先的合同条款支付相应的租金。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。