签订预售合同时，务必要关注以下几个方面的问题：
首先是开发商是否已经依法取得了房地产开发所需的必备证件——即所谓的“五证”；
其次，需要仔细核对预售房源的建筑面积、销售单价以及数量等相关信息是否真实准确无误；
再次，需确认所预定的房产在实际交付时，其实际状况是否与原合同中所约定的各项条款相符合，避免出现不必要的纠纷；
最后，如果在交易过程中出现任何纠纷或者争议，也应提前了解并明确双方各自应当承担的相应法律责任以及解决问题的方法途径，以便在实际处理问题时能够有章可循。

《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。