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问题 一房两卖如何赔偿
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在房屋买卖过程中,发生“一屋两售”情况时,相应的赔偿措施如下所示:如双方签订的合同中有规定定金条款,买方有权请求卖方支付双倍定金作为赔偿;而若合同中规定了违约条款,则卖方应按合同约定的具体金额进行赔偿,但其赔偿总额不得超出实际损失的30%;若合同中并未对相关事项做出明确规定,买方则可要求卖方退还已支付的购房款项及其对应的利息,同时还需承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/5/7 12:29:07