在涉及开发商纠纷的情况下，若满足特定条件，则购房者有权选择退房。
具体来说，当开发商未能履行其义务而构成违约之时，若满足以下条件之一，那么购房者便有权利要求退房：
首先，开发商与购房者经过充分协商达成一致意见，双方均同意解除房屋购买协议；
其次，商品房买卖合同中明确约定了解除条款，且开发商的违约行为恰好符合该等条款所规定的条件；
最后，开发商的违约行为已导致出现法律规定的情形，使得购房者无法继续履行合同义务。

《最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件的司法解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。