关于房贷逾期处理的最关键步骤，就是务必尽快偿还欠款，同时也可以通过电话方式与负责银行业务的工作人员就相关逾期事项进行深入探讨和协商。如果您面临着无法按期偿付贷款的困境，应当立即向相关金融机构提出延长贷款期限的请求。关于延期时限，银行会依据您所申请的贷款品种及当前剩余年限情况作出相应决策：对于短期贷款而言，其延期时长不得超出原始贷款期限；对于中期贷款，其延期时长则应控制在原始贷款期限的一半以内；
至于长期贷款，其延期时长则被严格限制在三年内。

《民法典》第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。