针对一房两卖行为的处理方案，首先应审慎评估房屋是否已经进行了法定的所有权变更登记，若已完成该项手续，则以最先办理该手续并取得相应权属证书的受让人为优先购买者，获得房屋所有权；反之，如尚未进行变更登记，则需进一步考察究竟哪位买家全额或支付了绝大部分购房款项，据此判定支付款项更高的买方为最终购得房屋的权利人；若以上两种情形均未出现，则依据买卖双方签订的合同生效时间的先后顺序，来决定最终的房屋所有权归属。

《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。