在购房流程中，定金所蕴含着的潜在法律风险主要体现在以下几个关键方面：大多数购房者在做出购房决策时，常常需要签署大量的定金协定、认购书等相关文件，其中，定金的概念扮演了非常重要的角色。在这些文书之中，指定的定金不仅仅是作为一种简单的交易收费方式存在，实际上更为重要的是它被认定为将来即将签署的《商品房预售合同》的合法性保证。倘若在预定的时间期限之内，无论是买方还是卖方，未能如期就商品房预售合同达成一致意见并正式缔结合同，那么这将会导致双方都必须按照定金罚则来承担相应的损失和不良后果。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。