有关退还购房订金的大致流程通常包括以下几个方面：
首先要对购房合同进行充分地审查，其中应当重点关注的是有关退款事宜的具体条款及其相应的条件。这其中涉及到应遵循的退款条件、必需的预先告知期限以及相关的权利和义务等等方面，务必予以全面且细致的理解。接下来，您需要采取书面形式向开发商或者卖方提交退款申请，同时还须随附相关支持性证据，如支付凭据、书面沟通记录等。在此过程中，务必要保证您的请求和理由表述得清晰明确。
然后，您需要与开发商或者卖方进行积极的协商，以便就退款事宜展开深入的讨论。双方可以通过召开会议、进行电话沟通或者发送电子邮件等多种方式进行交流，并共同寻找解决问题的最佳途径。若经过上述努力仍未能与开发商或者卖方就退款事宜达成共识，那么您可能需要考虑向相关部门或者机构申请仲裁或者调解。这些机构将会依据合同约定及相关法律法规来处理争议事项，并推动退款事宜的顺利执行。
最后，如果所有其他途径均告失败，您也可以选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房订金。
然而，在决定启动诉讼程序之前，强烈建议您咨询专业律师以获得更为详尽的法律建议。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。