关于开发商因逾期未能履行交房义务需承担的法律责任，包括以下两个方面：
首先，根据事先订立的房屋买卖合约中的明确规定，如开发商在签订合同时已经承诺的交房日期每延迟一天，均需要按照购房者所缴纳的房屋总价的相应比例向其支付违约赔偿金，且这个具体金额需要在合同的条款中进行详细约定；
其次，如果开发商在合同约定的交房日期仍未完成交房工作，那么购房者有权选择解除购房合同，而开发商则必须在收到购房者发出的书面解除购房合同通知后，在双方在购房合同中所约定的期限内将购房者已经支付的所有房款以及相关利息全额返还给购房者，并且还需要按照合同中的约定向购房者支付相应的违约金。

《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。