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问题 冀州购房定金纠纷怎么解决
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
如若产生了定金纠纷,首当其冲的任务便是对购房协议的法律效力进行严格审查与核实。一旦判定合同无效,消费者有权要求商家全额归还所支付的定金款项。
然而,在实际处理过程中,也不能忽视协议中可能存在的诸如欺诈、重大误解等非自愿因素。在这种情况下,当事人可以依据相关法律法规,依法提出撤回协议的请求。一旦协议被成功撤销,消费者有权要求商家全额归还所支付的定金款项。
倘若以上两种情况均未出现,那么在买卖双方中,哪方违反了约定,便应承担相应的责任。例如,若买方违约,则无权要求商家退还定金;反之,若卖方违约,则必须按照规定,以双倍金额退还消费者所支付的定金。
最后,如果商家应当退还定金而拒不履行义务,消费者可通过法律途径维护自身权益,向法院提起诉讼,要求商家全额归还所支付的定金款项。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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更新时间:2025/5/13 8:41:20