问题 | 商铺不到期不交房租怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
针对商铺长期未能支付租金的情况,我们建议采取以下相关措施进行处理:
1.若租户故意拖欠房租,依据租赁合同条款,我们有权回收其对门面房的使用权并主张扣取相应的违约金; 2.若租户累计拖欠房租达到三个月,且在房东催交之后经过十五日仍未如数支付租金,则房东拥有法定权利解除租赁合同,同时还可向租户追讨租金损失,赔偿金额最高上限为六个月的租金。必要时,我们应考虑寻求警方协助,由执法人员出面强制执行上述措施。
法律依据:
《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。 |
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