当您购买的房产存在质量问题时，可向建筑工程管理局提出申诉。在处理此类问题时，以下是一些具体建议和步骤供您参考：
1.首先，应当积极与开发企业进行沟通协调，以寻求妥善的解决方案。在此过程中，请务必保留好所有相关证据和文件，以便后续使用。
同时，根据相关法律法规规定，需将该问题提交至住房建设委员会以及规划管理局等有关部门，进行详细的检查和记录备案工作。
2.如果经过初步调查发现，房屋确实存在质量问题，那么您需要委托当地的房屋安全鉴定机构（通常为房屋安全监理所）对其进行全面的鉴定评估。
根据鉴定结果，您可以据此与开发商或者卖方进行深入的交涉，以期达成合理的解决方案。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解释》第十三条
因房子质量问题严峻影响正常寓居运用，买受人恳求解除合同和补偿丢失的，应予支撑。
交付运用的房子存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承当修正职责；
出卖人回绝修正或许在合理期限内延迟修正的，买受人能够自行或许托付他人修正。
修正费用及修正期间形成的其他丢失由出卖人承当。