关于商品房能否予以退房，需要视具体情况而定：
首先，如果全额付款购买的房屋因为诸如主体结构质量不达标导致无法如期交付，或者是交付后经过严格核实发现主体结构存在质量缺陷，亦或是在交付后出现了严重影响到日常生活居住环境的质量问题，甚至于在签约之后开发商将该房屋出售给第三方或者擅自将其抵押给第三方等此类严重情况之下，购房者是具有权利申请退房的。换句话说，倘若能够证明卖方存在合同法所规定的足以导致合同解除的行为，那么便可据此要求退房，并且在此种情形下解除合同无需承担任何违约责任。
然而，如果购房者仅仅是出于个人主观上的意愿而产生的后悔情绪，并无其他合理原因，那么通常情况下要想成功退房将会面临极大困难。事实上，当房屋买卖合同已经实际生效时，除非具备充分的正当理由，否则无端提出退房请求将被视为违约行为，需承担相应的违约责任。

《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。