延期交房怎么支付违约金-房产纠纷-二手房纠纷-法问网

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问题	延期交房怎么支付违约金
分类	房产纠纷-二手房纠纷
解答	律师解析：依据相关法律法规及房地产交易习惯，房屋逾期交付所产生的违约金可以按照如下条件进行准确定额赔偿：（1）若开发商与购房者在签署的《商品房买卖合同》中明确约定了逾期交付违约金的具体标准，则应按照该合同条款中的约定向购房者支付相应的违约金；（2）若开发商与购房者在签署的《商品房买卖合同》中并未对逾期交付违约金的赔偿标准作出明确约定，那么即便开发商出现逾期交付房屋的情况，也仍需按照相关法律规定向购房者支付相应的违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。《中华人民共和国民法典》第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定。合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
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