律师解析：
若卖方未能依照房屋销售合同中的条款执行，出租方将拥有权利，请求其履行合约中所约定的承担违约责任之义务。若在预定的合同中有明文规定违约金的标准，那么卖方便需要依照此标准，向受到损失的一方支付相应的金额作为补偿。假如在签订合同时，双方已经明确约定了定金的具体数额，那么卖方就必须向买方支付双倍的定金。除此之外，对于因违约行为而给受损失方造成的实际经济损失，损害赔偿金应与违约行为直接引发的损失相匹配；
然而，赔偿的上限不能超过违约方在签订合同时，能够预见或者应该预见到的违约行为可能会产生的最不利结果。