在我国现行法律框架下，所有涉及到房地产产权变动的行为均须经过合法的登记程序才能生效。这包括了房屋产权的创设、变更、转移以及的灭失情况。换言之，我国实行着统一的不动产登记制度，任何与房屋所有权相关的事宜都必须经过严格的登记流程确认其有效性。而房地产这类不动产领域，其所有权则遵循物权登记原则，即以登记机关所记录的产权信息为最终依据。因此，借名购房的情况下，房屋的所有权应归属于实际进行产权登记的那一方，而出资方则只享有相应的债权权益。

《民法典》第二百一十四条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条　
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。