通常情况下，一套住房的多个出售行为并不会被视为犯罪行为，只要所签订的购房协议合法有效，那么购买房产的当事人便有权利向售房方追索相关的违约赔偿责任。
然而，若是房地产开发商采取了所谓“一房二卖”的不当手段，且其主观上存在着故意欺骗他人的意图，并在满足法律所规定的特定情节条件下，则这种行为有可能会被视为合同诈骗罪予以追究刑事责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。