首先，当事人应当积极寻求通过友好协商来处理争议事宜。
然后，在协商无果的情况下，可以考虑寻求以下途径中的调解方式来进行缓解矛盾。例如，可以咨询当地人民调解委员会或寻求工商行政管理部门的协助，展开行政调解工作。
同时，为预防潜在风险，当事人还可依据双方签订的仲裁协议，向相应的仲裁机构提出仲裁申请。若以上所有方法均未能有效解决问题，那么当事人便有权向房屋所在地区的人民法院提起诉讼程序。
然而，在实际操作过程中，应根据具体情况以及当事人的个人意愿，慎重选择最适合的解决方案。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《中华人民共和国民法典》第十条处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。