在涉及房地产买卖交易的纷争中，首要的应对策略就是进行友好协商。倘若通过协商依然未能解决问题，我们便应毫不犹豫地选择向法院提起诉讼。待法院受理案件之后，将会依据相关法律法规进行全面审理并作出公正的判决。
然而，需注意的是，提起诉讼必须满足以下几个基本要求：
首先，原告必须是与该事件具有实质性利害关系的自然人、法人或其他组织；
其次，案由必须明确且合法。

《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。