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问题 用购房合同退定金怎么退
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
若甲乙双方按照约定全面履行义务时,则预付订金需要折算成相应的买卖价款或者予以退还;倘若由于缺乏特殊情况和自然要素等原因导致无法签订正式的商业买卖合同,并且对于已达成共识的协议及补充协议内容也无法进一步协商并签署,那么这并不应该由任何一方承担责任,此时预付订金是可以全额退还的;
然而,如果卖方单方面违反了合同条款,导致交易无法继续进行,那么预付订金将被退还双倍;除此之外,在其他所有情况下,预付订金都是不予退还的。
法律依据:
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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更新时间:2025/7/13 13:22:32