若商品房买卖合同被司法机关确认为不合法，该类情况涉及交易无效；所购得房产的静态实测建筑面积超出原始设计约百分之三以上时，即视为严重的面积误差；如房地产开发商未能按照约定的时间交付新房，且经社会监督单位多次催促后，在法律所规定的合理延长期限内仍无法如期完成房屋交接；当房屋的实际状况与人流量较大的广告宣传有重大出入时，即构成了开发商的违约行为；若房屋的强度、牢固度等关键性质量因素达不到正常使用要求，或者房屋的主要结构部分存在严重的质量缺陷，均可视为房屋质量问题。

《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。