问题 | 交房延期流程是怎样的 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于逾期交房的法律诉讼程序具体如下:
首先,根据实际情况起草一份严谨详实的民事起诉书; 其次,携带相关材料前往具有管辖权的人民法院提出诉讼请求;接着,向人民法院提交民事起诉书及其副本; 如若满足立案标准,人民法院将依法作出立案决定。 至于交房的详细步骤,主要包括以下五个环节: 第一步,身份确认。业主需亲自前往房地产中心进行身份核实并领取收房确认单,同时提交产权办理所需的各项资料; 第二步,面积确认。开发商需提供房屋面积测绘报告,业主需对开发商所交付的房屋面积与购房合同中所约定的房屋面积进行仔细核对; 第三步,签订物管协议。业主需要与物业公司签订物业服务协议,并按规定缴纳相应的物业管理费用; 第四步,验房。业主应严格按照购房合同中的房屋验收标准进行验房,若符合验收标准,即可签署交房协议,否则有权拒绝收房; 最后一步,领取钥匙。在完成上述所有步骤后,业主可签署房屋收房确认单,领取属于自己的新居钥匙。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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