在商品房销售交易过程中，定金的处理方法主要包括以下两种情况：若买卖双方按照约定履行了其应尽的义务和责任，那么该定金可以被视为购房款项的一部分进行抵扣或者直接退回给买卖双方;倘若开发商家出现违约行为以至于无法实现合同的预定目的，同样地，所缴纳的定金也可获得退还。
然而，当卖方面临重大过错从而导致合同无法达成既定目的时，买方则有权向卖家提出要求，即要求其承担支付双倍定金作为违约赔偿金的责任。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。