在严格遵守各项法律法规及规章制度的基础之上，对于购买房地产所付出的定金，可以根据具体情况决定是否予以退还。我国现行有效的相关法律法规已明确规定，倘若支付定金的那一方未能按照事先约定履行其合同义务，那么他将失去要求对方返还该定金的权利；
然而，如果是接收定金的一方未能按期履行其合同义务，那么他应当按照双倍的金额进行赔偿并归还给对方。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。