首先，我们应当竭尽全力以和解为策略来解决纷争。这是指由各方面的当事人亲自参与，就争议事项进行公正公平且能满足互惠互利需求的探讨，以便达到圆满地解决争议的目的。这个方式主要是基于当事人预先制定的合同条款，旨在有效地解决争议双方之间的房地产纠纷。
然而，如果当事人无法自行达成和解，则应根据纠纷的性质及其与法律责任的关联程度，采取相应的措施，如向行政管理部门提出申诉，申请仲裁，甚至直接启动诉讼程序。
其次，当一方当事人选择向行政管理部门提出申诉时，该行政管理部门便需依据其管辖权范围内的权力进行审查，并依据相关法律法规和行政规章的规定做出合法的行政决策。在此过程中，如果涉及到的双方中有任何一方对行政决定持有异议，他们都可以选择提起行政复议或者发起行政诉讼。
然而，一旦行政决定被确定下来，就必须立即执行，并且仲裁或诉讼程序的进行，也不能影响行政决定的及时实施。
再次，仲裁是指争议各方根据合同中的仲裁条款或在纠纷发生后达成的仲裁协议，将争议证据提交给法定的仲裁机构进行处理，仲裁机构根据相关的仲裁规则进行调解，并依法作出最终裁决的行为模式。如果有当事人不愿接受和解或调解，或者已经经历了和解或调解但未获得满意的结果，他们都有权根据上述仲裁协议，向仲裁机构提交仲裁申请，并进一步申请强制执行已生效的仲裁裁决。
最后，诉讼作为解决合同争议的终极法律救济途径，其权利归属属于人民法院，法院会根据争议双方的诉求、事实陈述及法律依据，遵循法律程序，依法作出仲裁裁决，以解决相关争议。

《民法典》第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款确定争议条款的含义。