对于商品房销售合同纠纷所引发的诸多问题，我们不妨尝试采取如下几种应对策略加以妥善地解决：
首先，我们可以优先选择协商的方式来妥善化解纷争，即通过双方秉持友善合作的态度，共同努力达成共识，进而顺利地解决问题；
其次，在协商无果或者难以达成共识的情况下，我们可以尝试邀请第三方权威性的协调机构介入，借助其中立立场与丰富经验开展调解工作，以期寻找到一个既能满足双方利益诉求，又能实现公平合理的平衡点；
再次，我们也可以考虑运用仲裁这一机制，即将争议在其发生之前或者发生之后，与对方达成一份协议，双方均以自愿为原则将争议交由仲裁机关进行审理，仲裁机关会依据国家法律、法规以及地方性行政规章、规定作出公正且具有强制执行力的裁决；除此之外，我们还可以选择向相关行政部门或机构寻求援助调解，例如，当双方当事人在上述各种手段都未能取得预期效果之时，或者在经过裁决后仍然对结果表示不满时，便有可能出现这种情况，此时，我们可以向当地的房地产管理机关等相关部门提交申请，由这些部门负责对这类纠纷展开深入调查、调解，若调解能够成功或者达成协议，那么纠纷便得以圆满解决；
然而，若调解未能达成令人满意的结果，当事人依然坚决执行自身的主张，那么他们也可以选择寻求行政途径解决，直接向相关行政部门提出投诉，请求他们依据相应的法律条款对此类纠纷进行处理，这种做法被称为“直接行政处理”；
最后，若以上所有方法都无法达到理想的效果，我们或许只能无奈地接受通过法律诉讼来解决问题这一最终选项。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。