问题 | 买受人和出卖人房产纠纷怎么处理 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
1.协商:在合约缔结的双方之间,最为理想且高效的处理方式无疑是在相互间建立起稳固的沟通渠道以及合作伙伴关系的基础上,通过共同协商这一多元化的途径来化解争端及冲突。
2.调解:倘若买卖双方在平心静气的协商过程中未能充分达成共识,亦可考虑申请相关权威机构进行调停;尤其当涉及到国有企业等两个参与方时,更应当积极向上级主管部门寻求协助调解。这些自上而下的调解方将会秉持公平公正的原则对双方的纷争进行辨析和协调,同时坚决抵制任何形式的行政干预。 另外,合同的各当事方同样拥有权利请求由合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等机构代表其进行调解。 3.仲裁:若合约缔结各方经过协商仍无法取得成功,并且不愿意接受调解,那么便可以根据合约中所包含的仲裁条款或者在争议产生后与对方商定的仲裁协议,向相应的仲裁机构提出仲裁申请。 4.诉讼:如果在签订合同时并未确立仲裁条款,同时后续也未能就此问题形成相应的仲裁协议,在此种情况下,各方合同当事人均有权利将合同争议提交至法院,以便借助司法手段予以解决。
法律依据:
《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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