倘若住房的所有权存有异议，那么往往难以顺利地进行财产所有权的转移。在购买房产的过程中，必须深入审视并严格考察开发商的合法经营资格以及实际运营状况，以确保所有交易活动都能够遵循法律法规并且安全可靠。如果在签署房地产销售合同时，由于不可避免的外界因素导致原本期待达到的合同目的无法实现，请务必尽快寻求适当途径来终止这份合约，同时维护自己的权益，提出合理要求，向对方索取因此而造成的相应经济损失。

《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条
规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。