在民间借贷领域，通过设定抵押物以确保债权方权益的方式是被法律所认可和支持的。
然而，值得注意的是，被设定为抵押物的房产必须由债务主体或第三方拥有完全的处置权，双方务必签署详细明确的书面协议，同时还需按照规定的程序完成抵押登记，否则该抵押行为将不产生法律效力。在完成登记手续后，抵押权即告正式成立生效。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产；
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。