对于购房后要求退房的事项，其实并未设立明确的时限规定。一旦发现开发商有严重违反合同约定的行为，购买方可以依据此选择终止合约，以此来维护自身合法的退房权益，与此同时，也有权向开发商提出追讨其应负的违约责任。针对以上情况，我们可以将之划分为如下三种类型的主要案例：
首先，如果开发商逾期交付期限已经超出规定的时间范围；
其次，若发现建筑物存在严重的质量问题，以至于无法进行修复或者即使经过修复仍无法满足争议部分所规定的质量标准，那么购买方就拥有了退房的权力；
最后，如果是由于开发商的原因，使得购买方无法按照法律程序取得该房屋的所有权证书，同样也具有行使退房权的资格。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。