对于未能履行的房地产交割，可采用如下两种策略来妥当处理这个问题：
首先（第1）个方法是依据现行的法律法规和所签署的相关合同条款，合同当事人双方都拥有同等且法定的协商权力，以便进一步审视如何解决这一纠纷问题。
其次（第2）个选项是，若上述协商过程没能达成预期的共识，那么可以考虑直接将相关事宜提交给法院裁决。具体的执行步骤包括：务必确保准备好完整的购房合同文本以及相关的现金支付或者票据凭证等详细的证据材料，并将其提交到法院。这样做的目的在于通过司法程序，寻求对个人合法权益的有力保障和合理赔偿。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。