在签订购房协议后，如有正当理由，如因为个人原因不愿继续购买房屋，通常情况下，定金将无法被退回。
然而，若能够证明是由于非双方当事人原因导致商品房买卖合同未能成功签署，则购房者有权请求返还定金。
另外，如果开发商本身并未获得商品房销售资格，那么所收取的定金也应全额予以退还。

《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。