在面对房产纠纷时，我们可以通过四种方式来加以妥善解决：
首先是进行友好协商；
其次，可以尝试达成双方都能接受的和解方案；
第三个途径则是申请仲裁，将争议提交给特定机构予以公正裁决；
最后，如若以上方法均无法化解纠纷，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。在此过程中，当事人有权优先选择私下协商以寻求问题的解决之道，若协商无果，便可根据房产纠纷的具体情况，将其提交至相应的仲裁机构进行仲裁审理。而对于仲裁未能解决的争议，当事人亦可依法向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。

《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。