在商品房预售合同纠纷的处理过程中，以下几种解决途径值得关注和运用：
首先，对于遵守合同约定的一方来说，他们有权通过立即通知另一方来终止该合同的执行。
其次，如果违约方在接收到中止履约的通知后，既没有提供充分的担保措施，也未能设法恢复其履行合同的能力，却仍然坚持要求预先购买者履行相应的义务，那么遵守合同的一方就有权在此情况下拒绝违约方的要求，并通过行使解除合同的权利，以追究违约方的违约责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。