在商品房交易中，关于定金的处理方式如下所述：定金的具体金额可由双方自行商定，但需注意的是，其最高额度不可超出主要交易合同标的价值的百分之二十。若双方均严格按照签订的协议履行相关职责，定金将被视为合同价款的一部分或由买家收回;若其中一方违反协议规定，无权申请退还定金；倘若收取定金的一方未能履行承诺，则应向对方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。