针对商品房合同诈骗行为所面临的处罚相当严重,其最高可处以合同价值的双倍。在此前提下,对于商品房合同中的各种欺诈行为的准确识别与判定显得至关重要。
然而,我国现行的立法制度并未对“欺诈”这一术语进行明确界定,因此对欺诈行为的认定主要依赖于相关法律法规的具体规定。通常情况下,合同欺诈行为的成立需满足以下四项基本要素:
1.行为人在主观方面存在着欺诈的故意;
2.行为人在客观方面实施了隐瞒事实真相或制造虚假现象的欺诈行为;
3.该种欺诈行为使得受害方产生了错误的认知;
4.受害方基于此错误认知而做出了非真实的意思表示。

《民法典》第一百四十八条??一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。