对于投资者选择了购买后施行返租政策的商铺，并且希望终止购房合同的情况，应当优先考虑通过与开发商进行充分的沟通与协商，以此解决可能出现的争议。若双方最终未能达成共识，投资者则有权依法进入法律诉讼流程，申请由法庭对商铺买卖协议予以撤销。
值得关注的是，鉴于我国已明令禁止“售后返租”这一商业房地产市场营销策略，因此，从法律角度来看，因该销售模式所引发的相关纠纷将难以得到人民法院的支持和保护。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。