在购置房产过程中遭遇楼盘烂尾现象，您有权向当地人民法院提起诉讼，请求开发企业返还购房资金并根据双方签署的契约条款所规定的责任义务承担相应的违约赔偿金。
值得注意的是，对于房产交易产生的纠纷，诉讼时效为整整三年，自您知晓或应当知晓自身权益受到损害之日起开始计算。若在此期间内，开发商曾公开承诺履行与房屋销售有关的各项义务，则诉讼时效将因此而出现中断情况，自该中断时刻起，时效期限将重新进行计算。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《商品房销售管理办法》第三十一条房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。