依据我国现行法律《中华人民共和国民法典》中第五百八十七条明确规定，在债务债权关系中，当债务人按约偿债时，定金应被抵扣为款项或加以收回。
然而，若债务清偿方未能依照约定履行义务或其所履行之债务与约定不符，致使主合同目的无法达成时，其不得再向对方索要已支付的定金；反之，若收取定金方未依约履行债务或其所履行之债务与约定不符，导致主合同目的无法达成，则需向对方双倍返还定金。这就意味着，只要双方严格遵守合同约定并如期履约，或者仅有收取定金方出现违约情况，那么定金便可退还。
另外，关于房屋定金的诉讼时效问题，根据相关法律法规，其有效期为三年，自权利人知晓或应当知晓自身权益遭受侵害之日起开始计算。

《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。因此，房屋定金与违约金不能同时适用。综上所述，买房定金的退还问题需要根据具体情况判断，建议在遇到相关问题时寻求专业法律意见。